Wat is risico-opslag bij een hypotheek?

De verhouding tussen het hypotheekbedrag en de waarde van de woning – ook wel de loan-to-value (LTV) genoemd – bepaalt in welke risicoklasse je hypotheek valt. Hoe hoger het geleende bedrag ten opzichte van de woningwaarde, hoe groter het risico voor de geldverstrekker dat de hypotheek niet volledig wordt terugbetaald. Daarom wordt er in dat geval een hogere risico-opslag gerekend.

Lagere risico-opslag mogelijk bij:

• Aflossen van (een deel van) je hypotheek
• Een stijging van de woningwaarde

Als de verhouding tussen de hypotheek en de woningwaarde verbetert, kan je hypotheek in een lagere risicoklasse vallen. Dit kan leiden tot een verlaging van de risico-opslag en dus tot een lagere rente.

Geen risico-opslag bij bepaalde garanties: Hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie?

Wanneer je een hypotheek hebt met Nationale Hypotheekgarantie, dan is er geen risico opslag van toepassing en kan de rente niet verlaagd worden.

Wil je weten of jouw risicoklasse naar beneden kan? Neem dan contact met ons op.